必要書類について

■ 売る者の権利証

不動産を購入したときの権利証です。これが無い場合は保証書で代用がききます。

■ 売渡証書

■ 売る者の印鑑証明書

発行してから3ヶ月以内である必要があります。

■ 買う方の住民票

■ 委任状

■ 固定資産税評価証明書　など

手続きについて

家や土地（不動産）の売買が成立しましたら必要書類を用意します。買う方が支払いに関する事柄を販売者と決済後、所有権移転登記に必要な書類が販売者より手渡されそろいます。その書類をもち法務局へ行き申請を行います。申請は約2週間で完了し、関係書類が手渡されます。

相続を行う場合、さまざまな手続きを行わなくていけません。その手続きのひとつに相続による所有権移転登記が必要です。

遺産分割時の登記

遺産分割時にはすみやかに登記を行うようにしましょう。もし自分以外の相続人が負債を抱えており、登記する前に差し押さえが入ってしまったら、法定相続分のみの権利となってしまいます。

必要書類

■ 相続を証明する書類

被相続人の生まれてから亡くなるまでの戸籍謄本、除籍謄本、原戸籍謄本、住民票除票もしくは戸籍除票。

■ 相続する方全員の戸籍謄本と妙本

■ 固定資産評価証明書

■ 相続する方の住民票

■ 遺産分割協議書

相続する方全員の実印が必要

■ 印鑑証明書

相続する方全員分必要

■ 委任状

手続きについて

上記必要書類をそろえ、管轄の法務局で申請を行います。

遺言時の登記

遺言があるときの登記について紹介します。

必要書類

■ 遺言書

■ 相続を証明する書類

被相続人の死亡が記された戸籍謄本もしくは除籍謄本、住民票除票もしくは戸籍附票。

■ 相続する方全員の戸籍謄本と妙本

■ 固定資産評価証明書

■ 相続する方の住民票

■ 委任状

手続きについて

上記必要書類をそろえ、管轄の法務局で申請を行います。

法定相続分時の登記

遺産分割協議が行われなかったとき、もしくは行ったがまとまらなかったときにおいては、法で決められた持ち分による登記となります。

必要書類

■ 遺言書

■ 相続を証明する書類

被相続人の生まれてから亡くなるまでの戸籍謄本、除籍謄本、原戸籍謄本、住民票除票もしくは戸籍除票。

■ 固定資産税評価証明書

必要書類　-> 受け取る方

■ 住民票

■ 委任状

贈与する方の署名・押印も必要です。

■ 固定資産税評価証明書

手続きについて

上記必要書類をそろえ、管轄の法務局で申請を行います。

生前贈与など家や土地（不動産）を譲り受けたときは所有権移転登記の申請が必要です。贈与する方から受け取る方へ名義変更いたします。

必要書類　-> 贈与する方

■ 権利証

■ 印鑑証明書

90日以内のものです。

■ 固定資産税評価証明書

必要書類　-> 受け取る方

■ 住民票

■ 委任状

贈与する方の署名・押印も必要です。

■ 固定資産税評価証明書

手続きについて

上記必要書類をそろえ、管轄の法務局で申請を行います。

離婚などにより家や土地（不動産）を財産分与したときは、所有権移転登記の申請が必要です。

必要書類について

■ 権利証

■ 印鑑証明書

90日以内のものです。

■ 固定資産税評価証明書

■ 住民票

■ 委任状

贈与する方の署名・押印も必要です。

手続きについて

上記必要書類をそろえ、管轄の法務局で申請を行います。

家や土地（不動産）を共有で所有している場合、単有とするときに所有権移転登記を行います。

必要書類について

■ 権利証

■ 印鑑証明書

90日以内のものです。

■ 固定資産税評価証明書

■ 住民票

■ 委任状

贈与する方の署名・押印も必要です。

手続きについて

上記必要書類をそろえ、管轄の法務局で申請を行います。